商业步行街之空间界面营造

——以上海新天地和宁波天一广场为例

宁波天一广场

总投资14亿人民币的天一广场位于宁波市中心繁华商业区，北临中山路，南临药行街，西接开明街，东毗日新街，占地20万平方米，总建筑面积22万平方米。这里原来有着细密而丰富的由历史重叠而成的肌理，由于城市建设CBD（CENTRAL BUSINESS DISTRICT，中心商务区）的希望而消失，唯一能让人联想的是场地上保留的20棵古树，一座称作药王店的古建筑，以及一座近年建设的类似哥特风格的天主教堂。在经过审慎的思考和设计之后（尤其是研究了小型商业行为模式），天一广场是以CCD(CENTRAL COMMERCIAL DISTRICT，中心商业区)而非CBD的城市中心区域的商业巨构面貌出现的。

设计者遵循“a)中心偏移原则; b)平面进深最小化原则”发展成了今天的平面。第二个原则显然跟典型美国式的商业模式即最大化楼层面积或是跟现时中国普遍商业开发满铺基地的做法截然相反（当然也会直接影响整个商业步行街的空间界面形态）。这样做法的有几个直接结果：

商业周边化——产生了一个与城市中心区域大尺度相匹配的市民广场，成为宁波都市生活和商业活动的大容器和大舞台。

小型商业行为成为可能——维护了一种正在消亡的多样化的传统商业方式。而这种多样化正是城市密度以及人的行为集中的秘密所在。扬·盖尔曾在他的《交往与空间》中写道：“小，通常是最有效率的。”“当小型、生动的单元北大型的单元取代时，街头生活就会大大减少。”这样也不难理解天一广场为何是CCD而不是CBD了。在这里，城市开发不是一般的由“中心商务区（CBD）”带动都市商业零售带的模式，而是由“商业中心（CCD）”带动城市“中心商务区（CBD）”的新模式，这在全国都是少见的。

立面最大化。进深最小化带来了最大化的立面，同时也被尽可能地多样化。据统计，天一广场一共有107个立面，主要的立面材料形式做法有17种之多。整个立面呈现一种类似无组织的、但却自成逻辑的“补丁”体系。这个体系将整个建筑的复杂的立面逻辑弱化，使之退后成为一种肌理背景。在其之上，二次立面，即商业广告和标识系统，以灯箱、织物、显示屏、LED、投影等形式出现，构成了建筑物的最终外表状态。

空间的透明化。空间的透明化也源于进深最小化：传统商业步行街的空间成单面开敞，具有方向性，整个街道空间呈线性展开；而在天一广场，由于进深最小化，商业空间两面开敞，公共空间不再具有方向性，而是占据了整个场地，成为完全透明和流动的自由空间，这样，这个商业巨构才从实体的建筑转变成为“透明的都市”。

在这里，值得一提的是在设计伊始就成为设计师所关注的，也是对于商业环境正面回应的“二次立面”。这里，二次立面实际上类似于日本建筑理论家芦原义信在所著的《街道美学》中提出的“第二次轮廓线”。他把决定建筑本来外观的形态称为建筑的“第一次轮廓线”，把建筑外墙凸出物和临时附加物所构成的形态称为建筑的“第二次轮廓线”。对比天一广场乐购超市的夜景和白天不同的形象，就会发现广告作为系统之一被精心组织在立面中，日夜不停地对城市散播着消息。马清运采用的是一种“拼贴”（patchwork）的方法来组织他的“二次立面”，或是“第二次轮廓线”。这里，“二次立面”更加注重城市的不确定性，把城市看成是一种未完成的完成（incomplete completeness）；更加注重使用者参与到设计过程中来，他们可以按照自身的要求灵活地调整广告牌的角度，而这种在建筑上的无意识的个人行为却恰恰在宏观上对建筑的立面产生影响。这种过程给凝固的建筑本身注入活力，使它转化成一个灵活多变的系统。从而建筑的灵活性，而非多样性将真正保证购物体验的多样化。

总 结

从以上两个实例分析，我们可以发现一些共同的空间界面品质，如：

空间界面的整体性与统一性

步行街外部空间的格局、形态等必然会影响到空间界面的整体性。从以上两个实例可以看出，视觉健康的空间界面往往会有一个统率的主题，一个贯穿始终的风格,形成一个整体的、统一的视觉意象，不会给人以拼贴、拼凑的凌乱感。

空间界面的人性化

健康的商业步行街的尺度应该是一种适宜人步行和休息的尺度，从心理上讲，应该给人以亲切感，人性化。但是，空间界面的尺度还随着商业步行街的具体性质、在城市中的具体角色以及商业步行街之中本身部位的不同而不同。比如新天地的空间界面尺度就明显与天一广场的尺度不同。

空间界面的丰富与多样性

健康的商业步行街中的空间界面除了具有统一性、整体性的特征外，还应同时具有丰富与多样性，避免过于单调和沉闷，这也是与它的商业性质有关。空间界面的丰富与多样性可以为人提供更多的方式和选择，促进商业行为的多样性。例如新天地中，石库门的厚重与玻璃的轻盈，东方的四合院和西方的巴洛克，等等，对比与和谐，造成了其丰富有趣的空间界面。

空间界面的文化性与地方性

健康的商业步行街中的空间界面不仅具有物质上的意义，还具有精神上的意义，充当着商业步行街文化、历史的载体。一个成功的，健康的商业步行街，必然会体现一个城市，一个地域特有的历史文化背景和地域特色。新天地就是上海殖民地时期东西文化结合的最好体现，天一广场则是一个城市现代化的时代产物。它们都具有很强的地域特色。

因此，在商业步行街的空间界面营造中，我们应该注意一下几点：

1）空间的尺度

2）空间的层次

3）空间的形态

4）空间界面的轮廓

5）空间界面的色彩

6）空间界面的材质

7）空间界面的商业性质

8）空间界面的文化内涵

当然，这只是一些初浅的概述，具体的商业步行街设计还需因时因地处理具体问题，以求达到理想效果。

（作者单位：重庆大学建筑城规学院）