泸州商业步行街（中国中等城市步行街典范）

――滕王阁魅力舞动酒城步行街

步行街的建设速度较其它商业设施而言是惊人的，当其它商业设施原封不动之际，步行街早已大踏步向前挺进。占地37亩，全长360米，总建筑面积5万平方米的步行街，其主体工程早在去年底就完工，正在进行中的景观制作也将于月底完工，届时，各路商家即可进场装修，开始他们的商业行为。

2005年8月份以来，四川泸州市最沸腾的热点就是泸州商业步行街，两个月来，步行街上活动纷呈，人潮涌动。各类精彩的活动让步行街活力四射，魅力势不可挡。这是泸州纯粹意义上的步行街，它的建成重新书写泸州市的商业设施格局。

自2001年6月,滕王阁地产与四川泸州市江阳区政府签下整体开发市府路合同时,就承诺要把这块风水宝地建造成为中国中等城市步行街典范。

这既是一句口号，更是滕王阁在西部要实现的第一个目标。滕王阁西南管理部总经理李卫民说，为实现这个目标，当他们拿下这块土地的时，就立下要把步行街建成与主干道、次干道、肖巷子、慈善路这些传统而现代的新老商业街相连接，使之实现优势互补，资源整合，彻底盘活这片土地的目标。为达到这一目标，让泸州未来的步行街与众不同，公司曾派员分赴全国各地，对步行街进行彻底摸底调查，并结合泸州实际，重点对桂林、中山、漳州、绵阳等国内中等城市的步行街作了全面系统的调研，在博采众家之长，知已知彼的情况下为泸州商业步行街定好了调。如今两过去了，在滕王阁人精心打造下，一个充满异域风情，无论是理念、设计，还是硬件都独领风骚的步行街已舞动在江阳大地上。

以投资商去招来投资商是步行街成功招商的制胜法宝。滕王阁在此次招商中眼睛向外找市场，通过他们与沿海地区和海外的关系，招来了香港、台湾、厦门、成都、重庆等许多知名商家，预计9月20日步行街正式开业时，其招商率将达到95%以上，届时，步行的经营模式将和它的开发模式一样，为泸州的商业带来全新的经营理念。

　　用“典范”来形容步行街也不为过，凡是到过步行街的人，无不被那独有的魅力所吸引，古朴典雅而怀旧的街灯，高耸的塔楼，来自北欧芬兰的谈心椅，骑楼顶上那不经意的木质花架，玻璃门上似曾相似而又刻意镶嵌的木条，能20年防腐的芬兰木质地板，以及专程从广州运来具有防滑吸水功能的荷兰地砖等众多精品云集，让步行街处处体现出它的精致和与众不同。

独有的澳洲风情让步行街拥有了众多现代洋元素，如何让其土洋结合，洋为中用也是步行街建设者们所关心的问题。为突出泸州特色，增强其历史厚重感，步行街即将推出向社会各界征集历史老照片活动，并从中精选出一些能反映泸州历史的珍贵照片，镶嵌在步行街历史文化长廊内，让逛街的人们在闲暇之余能系统了解泸州历史变迁，这一举措在泸州商业设施中并不多见。

　　也许有人会问，在泸州商场云集的今天，步行街如何面对？据资料显示，世界零售业巨人沃尔玛最怕的竞争对手就是精品小店铺，步行街变大商场立体式的卖场为平面式、地毯式、单门独户的品牌专卖，在此购物既能买到精品，又能在逛街的同时得以放松。今后的步行街不仅是泸州人购物的天堂，也将成为泸州最热闹、最繁华和旅游观光者必经之地。

　　为促进步行街的早日繁荣，让投资者经营者共同受益，由滕王阁地产牵头，步行街业主代表组成的步行街管委会及步行街宣传基金已在今年4月启动。其周密的计划安排，既可有效避免商家间的无序竞争，又能有效的发挥其整体运作功能。有了以国际财团为背景，上市公司为后盾，和一群受过良好教育、专家云集地产精英执掌步行街，定能让步行街这条彩练成为舞动在泸州上空最灿烂的地产风景线。

据了解，为了推动泸州的家居文明发展，滕王阁地产在住宅销售告罄的情况下，不惜投资几十万元精心制作了概念样板房和五星级电梯大堂，其简洁时尚，现代中融进了返补归真的自然之气，为充满异域风情的居室带来了格外的温馨。